Immobilienverwaltung ist eine Sache des Vertrauens. In der Arne Ludewig Immobilienverwaltung finden Sie einen verlässlichen und engagierten Partner für die Verwaltung Ihres Hauses oder Wohnung.

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-

Verwaltung)

Als Verwalter nach Wohnungseigentumsgesetz kümmere ich mich um alle Belange des gemeinschaftlichen Eigentums. Hierbei gilt es die Anforderungen und den Willen vieler Eigentümer in der Gemeinschaft auf einen Nenner zu bringen und durch Beschlüsse und deren Umsetzung Realität werden zu lassen.

Mietverwaltung

Sowohl bei der Sondereigentumsverwaltung als auch bei der Zinshausverwaltung übernehme ich alle Belange des Mietverhältnisses. Dadurch können Sie sich als Eigentümer entspannt zurücklehnen und den regelmäßigen Geldeingang Ihrer Immobilie genießen. Um Themen wie Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhung, Neuvermietung und Instandhaltung kümmere ich mich für Sie.

Arne Ludewig Immobilienverwaltung

Mit meiner Immobilienverwaltung konzentriere ich mich auf die Verwaltung von Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Eigentümergemeinschaften. Ihre Wünsche als Eigentümer und Ihre Immobilie stehen dabei im Zentrum meines Handelns als gewählter Verwalter. Das Gesetz über das Wohnungseigen- tum (WEG) bildet hierfür die Grundlage und den Rahmen. Meine Dienstleistungen gehen aber weit über das gesetzliche Minimum hinaus. Mein Ziel ist die volle Zufriedenheit der Eigentümer, der Bewohner und Mieter sowie der optimale Zustand der Immobilie.

Innovation und Digitalisierung

Für perfektionierte interne Abläufe nutze ich eine professionelle Branchensoft- ware für Hausverwalter. Damit werden die notwendigen Routinearbeiten zeitsparend und zuverlässig erledigt. Dies spart dem Hausverwalter Zeit und Sie Geld, weil ich so den Preis meiner Dienstleistung günstig kalkulieren kann. Um Sie stets auf dem Laufenden zu halten und wichtige Informationen für Sie jederzeit verfügbar zu machen, stelle ich Ihnen auf Wunsch ein Internetkunden- portal zur Verfügung, welches ich von der Stuttgarter Softwareschmiede etg24.de beziehe.

Tätigkeitsgebiet

Ich betreue ausschließlich Liegenschaften im Stadtgebiet Stuttgart. Die räumliche Nähe ist wichtig, um eine perfekte Betreuung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Hierfür sind regelmäßige Objektbegehungen oder persönliche Anwesenheit vor Ort notwendig.

Welche Art von Objekten werden betreut?

Wohnimmobilien im Stadtgebiet Stuttgart. Der Fokus liegt hierbei auf kleinen Einheiten (3-10 Wohneinheiten) und mittleren Objekten (bis 30 Wohneinheiten). Viele Hausverwaltungen lehnen kleine Einheiten ab, weil diese nicht ausreichend Gewinn versprechen. Ich betreue auch kleine Einheiten mit gleichem Engage- ment und höchster Qualität.

Wie kam ich dazu?

In den vergangenen Jahren beschäftigte ich mich neben meiner Tätigkeit als Ingenieur intensiv mit dem Aufbau und der Verwaltung meines Immobilienport- folios. Erfahrungen die man in keiner Ausbildung lernt, insbesondere wenn es um das eigene Geld geht. Schließlich übernahm ich die WEG-Verwaltung eines Mehrfamilienhauses, weil der ehemalige Eigentümer und Verwalter die Verwal- tung nicht mehr übernehmen wollte und die Eigentümergemeinschaft den Wunsch hatte, dass die Liegenschaft weiterhin optimal und aus eigener Hand verwaltet wird. Deshalb gründete ich im Nebenerwerb die Hausverwaltung Arne Ludewig und vertiefte mein Fachwissen gezielt. Neben entsprechenden Fortbil- dungen nutze ich eine Vielzahl von Büchern, Newslettern, Fachzeitschriften, Foren und Blogs, um stets auf dem aktuellsten Stand zu sein.

Was sind die Vorteile der Arne Ludewig

Immobilienverwaltung?

Durch die begrentze Anzahl von Liegenschaften und die örtliche Konzentration auf das Stadtgebiet Stuttgart kann ich einen Service mit hoher Qualität bieten. Dazu gehören regelmäßige Objektbegehungen und ein persönlicher Ansprech- partner für Ihre Anliegen. Die Erstellung von gesetzeskonformen Hausgeldabrechnungen ist obligatorisch. Diese erhalten Sie in aller Regel bis Ende März des Folgejahres. Die Pflege und Werterhaltung Ihrer Immobilie steht bei meiner Verwaltung im Mittelpunkt.

Wie hoch sind die Kosten?

Eine gute Hausverwaltung lohnt sich für Sie in doppelter Hinsicht. Auf der einen Seite nutze ich konsequent alle Einsparpotenziale, um die Bewirt- schaftungskosten Ihrer Immobilie zu reduzieren. Hierzu gehört z.B. das kostengünstige Führen der WEG-Konten bei der DKB Bank und die regelmäßige Überprüfung von Verträgen, Rahmenverträge für Strom, Gas und Gebäudeversi- cherungen. Somit bleibt das Hausgeld niedrig. Auf der anderen Seite beschränke ich meinen nebengewerblichen Geschäftsbe- trieb auf das für Sie wirklich Wesentliche. Keine Kosten für Geschäftsräume, Firmenwagen, teuere Softwarelösungen, Werbung und Personal. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, nachdem ich das Objekt besichtigt habe und wir im persönlichen Gespräch Ihren Bedarf und Anforderun- gen abklären konnten.

Wie ist die Erreichbarkeit der Arne

Ludewig Immobilienverwaltung?

Da ich die Hausverwaltung im Nebenerwerb betreibe, kann ich Ihnen keine üblichen Bürozeiten anbieten. Mein bevorzugter Kommunikationsweg ist E-Mail. Diese lese ich permanent und antworte schnellstmöglich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Sie können mir aber auch SMS, Whatsapp-Nachrichten oder Sprachnachrichten senden. In dringenden Fällen können Sie mich natürlich immer anrufen, ansons- ten ab 18 Uhr. Erfahrungsgemäß sind die meisten Angelegenheiten wichtig aber nicht dringend. Entscheidend ist, dass Sie mit mir nur einen Ansprechpartner haben. Keine Vertreter, Assistenten, Sekretärin, Praktikanten oder Gehilfen des Verwalters, die Ihnen nur einen Rückruf versprechen können.